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預售屋新制自去年七月一日上路，首重保護消費者權益，維護預售屋市場交易秩序，為加強不動產交易安全，臺南市政府地政局配合內政部及聯合市府消保官、國稅局辦理預售屋聯合稽查，並針對業者使用的預售屋契約及購屋預約單辦理事前審核及查核作業，發現有建商惡意停業且刻意設定抵押索取契約以外價款，鐵腕開罰卅萬元。
地政局長陳淑美表示，去年三、四月發現某建設業者使用的契約書不符內政部依消保法規定公告版本共計十五項，不符比例超過半數，且業者使用此不符規定的契約與多數消費者簽約，雖已將建物及土地所有權移轉給消費者，卻刻意設定最高限額抵押權予第三方，若要塗銷抵押權還需另外支付償金，導致消費者付了錢卻拿到設有負擔的房子，違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中賣方瑕疵擔保責任。
陳淑美說，地政局二度發函請該業者限期改正契約書皆未獲回應，又惡意辦理停業登記且不出席消費爭議調解，導致消費者無法依合約完成交屋手續，罔顧消費者權益，認有故意且情節重大情事，依消保法及行政罰法審酌業者違反行為應受責難程度及所生影響裁罰最高額卅萬元，後續亦會持續加強查核及裁罰作業，也提醒民眾購買預售屋需謹慎選擇優質建商，如有消費爭議可申請消費爭議調解及以訴訟主張權益。
【記者李嘉祥／台南報導】
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