1. 什麼是持分土地貸款？
持分土地貸款就是一塊土地的產權(所有權)有2個人以上所持有，各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權，若2人持分，每人就是擁有土地1/2的產權
2. 申請持分土地貸款的3種方法：
下面3種方法可以成功申貸土地持分貸款，推薦第3種方式，步驟流程簡單又快速
方法1：取得其他部分產權的所有權人同意
這個方法需要去和其他土地所有權人協調及溝通，要讓其他所有權人同意且提出相關文件申請，因為銀行申貸的原則就是需要完整的產權，若沒有符合原則基本上銀行都是拒絕貸款的，所以這方法需要全數的所有權人都同意通過才有辦法申貸！
方法2:辦理土地分割
這種方式的前提還是需要透過方法1的流程，需要其他所有權同意分割才有辦法進行，要他們同意分割土地，把你持分的土地變成獨立的產權，不僅如此，土地分割在法律上有許多限制，
如最小土地限制分割、裁判分割、協議分割及調解分割等，有些土地法令甚至限制禁止分割，基本上要辦理土地分割整個流程是較煩瑣且困難的，也非常耗時，對於短期要取得資金的人來說較不建議採取此方式
方法3:找尋民間金融機構申貸
民間金融機構在申貸上來說就沒有銀行規定的標準這麼高了，他不需要其他產權的人都同意就可以申請，
只要你名下有土地或房屋的持分，不論坪數大小，僅利用你個人所持分的部分申請貸款，民間金融機構就會受理，這也是較推薦申請持分土地貸款的方式，流程簡易又快速
3. 向民間金融機構申請土地持分貸款的好處？
✔ 利率低：利用土地當作擔保品，因為價值高民間機構給的利率也相對優惠
✔ 額度高：因為土地價值高民間機構也願意多放款
✔ 不看信用狀況：有了土地當作抵押品，民間機構較不看個人的信用評分，有信用瑕疵、帳單遲繳、負債比及卡債過高都可申請
✔ 過件率高：因土地非常保值，基本上沒有太嚴重的問題都會審核通過
✔ 可自行決定：有別於銀行的諸多限制，民間機構只需要持分人自己申請即可，不需要徵求其他持分者的同意，非常彈性
4. 土地持分貸款申請流程：
資料送件：準備持分土地權狀正本、雙證件、印鑑證明、印鑑章及財力證明(如勞保或薪轉證明，若無則可免附)
審核評估：民間金融機構透過土地座落區域及坪數大小來評估可貸金額
核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率沒問題後，民間金融機構就會約簽約對保
設定抵押：對保完後會請代書至地政事務所設定抵押權，可請代書申請設定好抵押權後最新的謄本
撥款：上述流程都完成後就會撥款到你指定的銀行帳戶
5. 其他持分人會知道我申請土地持分貸款嗎？
不會的！因為你只透過自己所持分的部分產權去申請貸款，民間機構不會通知其他持分人，整個申請過程是保密的，
貸款所設定的抵押權也僅在你所持分的產權下，與其他持分人並沒有直接關係，也不會影響到他們
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