依據<土地法>第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」共有人間持分土地出售予第三人，若沒有通知其他共有人，往往成為彼此之間訴訟的原因。因此，持分土地的出售要格外小心，以免出賣人變成被告。
正業地政士聯合事務所所長鄭文再舉了一個實例，共有人將一筆持分8分之1的農地，出賣給第三人，為了符合<土地法>第34條之1的規範，賣方以存證信函通知另外20多位共有人，將成交價、條件通知共有人於函到15日內主張優先購買權。
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